Собственники коммерческой недвижимости попросили правительство заморозить кадастровую стоимость объектов до 2024 года

Собственники коммерческой недвижимости попросили правительство заморозить кадастровую стоимость объектов до 2024 года
Владельцы коммерческих объектов 23 июня направили главе правительства Михаилу Мишустину обращение с просьбой заморозить до 2024 года пересмотр кадастровой стоимости объектов. В общей сложности письмо подписали представители почти 20 компаний, а также руководители московского отделения “Деловой России” и комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. Как пишет “Коммерсант”, в письме говорится, что из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса, власти предоставили арендаторам много льгот, включая возможность расторгать договоры аренды. В то же время доходы арендодателей упали из-за полного или частичного закрытия объектов и необходимости предоставлять скидки. В результате владельцам недвижимости стало сложней платить налоги, которые рассчитываются на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По словам гендиректора компании KR Properties Сергея Матюхина кадастровая стоимость объектов обычно увеличивается с каждым пересмотром в полтора раза. Следующий пересмотр кадастровой стоимости намечен на 2021 год, и оценка будет проводиться по состоянию на 1 января 2020 года, но этот подход Матюхин назвал неправильным, отметив, что в начале этого года в мире не было “ни карантина, ни коллапса”. В свою очередь директор департамента торговой недвижимости компании Accent Capital Олеся Никитенко отметила, что в Москве кадастровая стоимость объектов в большинстве случаев превышает рыночную.

Как сообщил председатель комитета по гостиничному бизнесу московского отделения “Деловой России” Дмитрий Шлопак, аналогичное обращение было направлено и в правительство Москвы. Существующие меры поддержки бизнеса в условиях пандемии Шлопак назвал недостаточными, отметив, что многие из них доступны лишь небольшой доле компаний из-за избыточных требований к получателям.

Напомним, в начале мая Госдума одобрила в первом чтении законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки. Документ предлагает установить, что в целях налогообложения необходимо применять кадастровую стоимость земельного участка (в случае ее изменения по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда) с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Проект также предусматривает механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. При этом при пересмотре кадастровой стоимости будет применяться принцип “любое исправление – в пользу правообладателя”.

Источник: ocenchik.ru

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.

восемь − 3 =