Госдума одобрила законопроект о фонде дольщиков

Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании фонда компенсаций для участников долевого строительства в случае незавершения постройки дома по вине застройщика.Фонд будет создан за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства. Застройщик обязан уплачивать взносы в фонд до госрегистрации каждого договора долевого участия (ДДУ). Регистрация ДДУ состоится только после подтверждения уплаты взноса застройщиком. На фонд возложены следующие функции:- по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных взносов застройщиков;- по учету поступивших отчислений; — по выплате возмещения участникам долевого строительства, если застройщик признан банкротом;- по предоставлению за счет средств компенсационного фонда займа или пожертвования ЖСК или застройщику для завершения строительства многоквартирного дома; — по взаимодействию с органами регистрации; — по ведению единого реестра застройщиков. Органами управления фонда будут совет фонда, правление фонда и генеральный директор фонда.Законопроектом предлагается установить единую методику расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая будет утверждаться правительством России.Для реализации данного механизма законопроектом предусматривается обязанность застройщика уплачивать взносы в фонд до государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве. Исключается обязанность застройщика страховать свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору или получать поручительство банка за ненадлежащее исполнение застройщиком этих обязательств.Взаимодействие фонда с контролирующими органами субъектов федерации предложено осуществлять через электронный межведомственный документооборот, как и контроль поступивших средств — через систему электронного взаимодействия между органами регистрации прав и фондом.По убеждению правительства, предлагаемый механизм защиты дольщиков установит барьеры для недобросовестных застройщиков и обеспечит защиту прав всех участников долевого строительства.

Источник: vestifinance.ru

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.

4 × пять =